Кировский Центральный рынок станет "ОАОшкой"

ЭКОНОМИКА

25 июля 2016 839 0
На печать

Акционирование Центрального рынка продолжает оставаться одной из самых актуальных и обсуждаемых тем, причем как среди депутатов Кировской городской думы, так и среди нынешних арендаторов торговых площадей и простых кировчан, привыкших покупать продукты и прочие товары именно на рынке, а потому неравнодушных к его судьбе.

 

По мнению депутатов, акционирование рынка - оптимальный в нынешних условиях метод его развития. Способы, как преобразовать МУП в акционерное общество, прописаны федеральным законодательством, а потому «изобретать велосипед» нет необходимости. Достаточно выбрать один из трех вариантов. Первый - сохранение 100% акций в муниципальной собственности. Второй - частичная продажа акций (пакетов акций) в размере, позволяющем муниципалитету сохранять за собой принятие основных решений (контрольного или иного пакета акций). Третий - продажа всех или контрольного пакета акций акционированного предприятия частному инвестору.  Однако, как показало время, городские власти почему-то пошли по своей схеме реконструкции Центрального рынка в торгово-развлекательный комплекс. «На мой взгляд, это была попытка реализации коррупционной, мошеннической схемы по передаче имущества города в частные руки, - считает депутат Кировской город­ской думы Владимир ЖуравлЁв. - Хорошо, что она не удалась и суд признал недействительным проведенный администрацией города Кирова в декабре 2014 года открытый конкурс по выбору инвестора для МУП «Центральный рынок». Также недействительным было признано само инвестиционное соглашение по созданию на месте рынка торгово-развлекательного центра, подписанное по итогам этого конкурса с подольской компанией ООО «БСП Инвест Плюс». То есть суд признал заключенный по этой схеме договор неправомерным».

 

На последнем заседании Кировской городской думы депутаты приняли решение о создании рабочей группы по вопросам акционирования и модернизации рынка. Возглавил ее Владимир Журавлёв. В состав рабочей группы помимо председателя Владимира Журавлёва вошли еще 9 человек: глава г. Кирова Владимир Быков, зам. директора, начальник отдела по работе с предприятиями и имуществом МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» Елена Береснева, заместитель начальника департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова Татьяна Поломских, начальник правового департамента администрации г. Кирова Елена Попова, начальник управления развития предпринимательства и потребительского рынка администрации г. Кирова Александр Седельников, начальник управления строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации г. Кирова Сергей Стяжкин, заместитель директора МУП «Центральный рынок» Владимир Суворов, депутаты Кировской городской думы Павел Дорофеев и Татьяна Черезова.

 

Первое заседание рабочей группы состоялось 13 июля. По словам В.В. Журавлёва, это было не чем иным, как «выпуском пара».

 

На заседании Владимир Журавлёв еще раз пояснил суть предлагаемой им схемы акционирования Центрального рынка: «Согласно законодательству РФ, с 1 января 2015 года все сельскохозяйственные рынки должны быть переведены в капитальные здания, строения и сооружения, то есть торговля под открытым небом запрещена. Городские власти, получается, его нарушают. Причина - нет достойного помещения, готового вместить всех торговцев с Центрального рынка. И нет денег на строительство такого помещения. Есть еще одна проблема - с будущим арендатором, на случай если на Центральный рынок зайдет, допустим, крупный московский инвестор, приобретший контрольный пакет акций. Скорее всего, местных арендаторов он попросит убраться, а на их места запустит представителей федеральных сетей. Поэтому контрольный пакет акций должен обязательно остаться у муниципалитета. Важно помнить, что Центральный рынок - это не просто коммерческое предприятие, зарабатывающее деньги и приносящее прибыль в бюджет, но и инструмент социально-экономического регулирования. Я имею в виду, что именно здесь должны проходить сельскохозяйственные выставки-ярмарки, которые сегодня, смешно сказать, проходят в филармонии, в ДК «Родина».

 

Предлагаемая мною схема акционирования Центрального рынка - вариант, при котором будут «и овцы целы, и волки сыты».

 

Согласно ей, рядом со старым корпусом рынка должен разместиться еще один - на 30 тысяч кв. метров. Первый этаж нового корпуса будет отдан под торговлю продуктами питания, здесь же предполагается отведение территории для проведения выставок-ярмарок, причем как областных, так и межрегиональных. Второй этаж займут продавцы одежды и прочих промышленных товаров. Предполагается, что в среднем арендаторы займут площади по 15 - 30 кв. метров. Новый корпус вместит более 1000 арендаторов. В настоящее время на территории рынка как раз работают порядка 500 - 1000 арендаторов.  И хотя это представители малого бизнеса, большинство из которых работает на патенте и больших налогов не платит, однако они исправно пополняют бюджет, внося в него арендную плату, и, что немаловажно, кормят свои семьи.

 

Где взять деньги на строительство нового корпуса? Оставив 51% акций у муниципалитета, 49% можно продать, причем нынешним арендаторам и по льготной цене: 50 тыс. руб. за 1 кв. метр в помещении с ремонтом (при себестоимости 25 тыс. руб. за 1 кв. метр). В результате предприниматели, занимающиеся торговлей на рынке, смогут стать акционерами. Если нужного количества желающих не наберется, возможна продажа акций чужим, но уже не по льготной цене. В результате 750 млн. руб., необходимые для строительства нового корпуса Центрального рынка, будут собраны, причем без всяких кредитов и финансовых вложений муниципалитета. Последнему остается получать от 5 до 6 млн. руб. чистой прибыли в месяц, то есть, как минимум, 60 млн. руб. ежегодно».

 

Данную схему акционирования Центрального рынка поддержали все конструктивно настроенные депутаты Кировской городской думы, за исключением главы города Владимира Быкова и главы администрации г. Кирова Александра Перескокова.

 

«Я полностью поддерживаю вариант акционирования рынка, при котором контрольный пакет акций остается у города, - говорит депутат Кировской городской думы (фракция КПРФ) Леонид Сандалов. - То, что главу города Владимира Быкова и главу администрации г. Кирова Александра Перескокова не устраивает предложенная Владимиром Журавлёвым схема, при которой инвесторами могут стать работающие сейчас на рынке торговцы, лишь подчеркивает: они продолжают лоббировать интересы если не прежнего инвестора, открытый конкурс по выбору которого судом признан недействительным, то аффилированных ему лиц. Не случайно же и Быков, и Перескоков, отложив все дела, так рьяно отстаивали правомерность договора, заключенного с прежним инвестором. Пора расставить точки над «и», добившись гарантий того, что контрольный пакет акций останется у муниципалитета, а люди, которые сегодня работают на Центральном рынке (хотя и не состоят в трудовых отношениях ни с руководством рынка, ни с городом, а всего лишь временно арендуют торговые площади), не окажутся на улице».

 

По словам Владимира Журавлёва, нынешних арендаторов рынка предложенная им схема акционирования Центрального рынка тоже устраивает.

 

Свои предложения Владимир Журавлёв намерен еще раз озвучить 27 июля на очередном заседании Кировской городской думы.

 

Если данная схема будет принята, то можно надеяться, что акционирование Центрального рынка закончится до конца 2016-го, максимум - до середины 2017 года. Теоретически строительство может начаться до окончания этой процедуры, если будет подготовлен соответствующий проект и пойдут первые инвестиции. Тогда строительство нового павильона Центрального рынка может быть завершено к концу 2017 года, а начиная с 2018-го бюджет города сможет регулярно получать неплохую прибыль от акционированного рынка.

 

Ирина МАШКИНА.

ТЕГИ

Комментарии

0 комментариев

Оставить свой комментарий

Читайте также