пятница
19 апреля 2024
16+
пятница
19 апреля 2024
16+
«Крепостнов вал». Как «по-тихому» приватизировать улицу в центре города?
ЭКОНОМИКА
3124
19
Еще совсем недавно в пешеходной зоне улицы Спасской любителей хорошей музыки радовал работавший там джаз-клуб «Старый город». Кафе это было настолько популярным среди кировчан, что в числе его постоянных клиентов значились даже многие вятские вип-персоны. Любили здесь выпить чашечку кофе после очередного городского праздника губернатор Никита Белых, его заместитель Александр Галицких и многие другие.
И вот год назад кафе закрылось. Прежний арендатор задолжал собственнику помещения (а оно находится в оперативном управлении Кировского областного колледжа музыкального искусства имени И.В. Казенина) и вынужден был съехать. Желающие взять в аренду опустевшее помещение в самом центре исторической части города, конечно, были, но всем им в мягкой форме давали понять: вопрос о новом хозяине уже решен «на самом верху» и пытаться «зайти» сюда - себе дороже. То, что это отнюдь не досужие домыслы, быстро подтвердилось, когда в помещении бывшего джаз-клуба, а заодно и в примыкающем к нему подвале колледжа искусств начались активные строительные работы. По рассказам очевидцев, стены там облицовывали чуть ли не мрамором, установили даже грузовой лифт, соединяющий подвал с верхними этажами.
Вскоре на сайте колледжа искусств появилось информационное сообщение, на которое вряд ли кто-то обратил внимание. Между тем касалось оно предстоящей продажи нежилого помещения с подвалом общей площадью 173,9 кв. м по адресу: г. Киров, ул. Спасская, дом 15. Начальная цена - 6 миллионов рублей, или 34 тысячи за один квадратный метр. Специалисты в области недвижимости отмечают, что такая цена при существующих - не менее 60 тысяч за кв.м за подобные помещения - более чем привлекательная, и от желающих поторговаться не должно быть отбоя! Однако, как утверждают некоторые эксперты, решение о новом хозяине действительно уже принято. При этом все называют одну и ту же фамилию известного в городе бизнесмена и мецената Валерия Крепостнова. Именно он (лично, а скорее всего, через подконтрольные ему фирмы), по их мнению, и станет реальным хозяином «старого города». Однако на этом, считают они, Валерий Васильевич не остановится. В подтверждение этой версии - и уже упоминавшиеся работы по реконструкции подвала, да и дизайн входных групп бывшего джаз-клуба и центрального входа колледжа говорит о том же. И там и там дверные витражи украшают одинаковые изображения представителей коренных народов севера с мороженым в руках и радостной надписью: «Мы скоро откроемся!» Говорят, что откроется там то ли кафе-мороженое, то ли очередной частный музей опять же мороженого, а может, как это уже опробовано на соседнем здании с шоколадной фабрикой-кафе-музеем, и то и другое сразу.
«Не будет такой человек, как В. Крепостнов, вкладываться в помещения, где он себя не ощущает хозяином!» - в один голос утверждают эксперты. «Но ведь торги еще не прошли! - возразите вы. - И, может быть, кто-то предложит более выгодную цену?»
А вот для этого и была выбрана, по-видимому, именно такая «бесшумная» схема продажи - через колледж искусств, а не через казну. Хотя, как говорят специалисты, на такой продаже бюджет потеряет по крайней мере 18% НДС, чего не было бы, проводи они продажу именно через казну.
Кроме того, торги решено проводить в виде открытого аукциона, и пусть никого не вводит в заблуждение термин «открытый». На практике это означает, что в условленное время вовремя проинформированные потенциальные покупатели соберутся в условленном месте и будут по старинке поднимать таблички, а это, согласитесь, совсем не те возможности, которые дают ставшие уже традиционными электронные торги!
И даже если найдется кто-то такой бесстрашный и дерзкий, кто решит потягаться с известным меценатом, то и тут подготовлен маленький сюрприз в виде обременения - существующего договора аренды до 2018 года, то есть стать полноправным хозяином он сможет лишь через три года. Так что, похоже, всё сделано для того, чтобы помещения приобрел именно тот, кто должен.
Есть в истории с реконструкцией подвала и еще один щекотливый момент. Работы ведутся в помещении памятника регионального значения - бывшего дома купца Клабукова. Интересно, есть ли разрешение Министерства культуры на его реконструкцию? Проводилась ли, если она необходима, специальная экспертиза, создавался ли специальный проект? Наконец, имеет ли строительная организация, которая рушит стены, облицовывает мрамором подвалы и устанавливает там лифты, специальное разрешение на работы в специально охраняемом законом памятнике культуры? Вопросов, как видите, много. И без ответов на них кто может дать гарантию, что в скором времени дом купца Клабукова не превратится в «дом купца Крепостнова»?
Кстати, Валерий Васильевич, насколько нам известно, проявлял интерес и к другим историческим зданиям на улице Спасской. Про музей шоколада и шоколадную фабрику уже всем известно, туда теперь министров водят. Памятник посреди пешеходной зоны с мемориальной табличкой, славящей всё того же мецената Крепостнова, он уже установил. А кроме того, был замечен (непонятно, в каком статусе) на нескольких совещаниях, посвященных судьбе здания бывшего Благородного собрания (в нем в советские годы располагался краеведческий музей, а теперь уже много лет оно стоит заброшенным). Интересовался он и судьбой бывшей приказной избы. Словом, нет пределов меценатству! Вот только, как мы уже писали, «вкладываться» В. Крепостнов хотел бы лишь в то, что ему (или подконтрольным ему структурам) принадлежит. Видимо, поэтому уже опробованная в столице программа «рубль за метр», когда частные инвесторы за свой счет восстанавливают исторические здания, а потом получают их в долговременную аренду с платой всего в 1 рубль за квадратный метр площади, его, как говорят, не заинтересовала. А тут еще некстати вступивший в действие закон, по которому памятники местного, регионального и федерального значения вообще продавать стало нельзя. Впрочем, как видно из примера с подвалами (пока только подвалами!) бывшего дома Клабукова, варианты и тут могут быть разные. Главное - договориться?
Роман ПЕРМИНОВ."Вятский край".
P.S. Специально для потенциальных покупателей бывшего джаз-клуба «Старый город» (если найдутся такие смельчаки) сообщаем, что заявки на участие в аукционе принимаются до 11 часов 18 ноября 2015 года по адресу: 610000, г. Киров, ул. Спасская, д. 15, каб. 23, телефон (8332) 38-47-98, учебный корпус КОГБОУ СПО Кировский областной колледж музыкального искусства им. И.В. Казенина.
Дерзайте, хотя противостоять известному кировскому меценату сродни борьбе с «девятым валом»!
Войти
16 ноября 2015 14:06
17 ноября 2015 09:42
17 ноября 2015 09:47
17 ноября 2015 12:42
17 ноября 2015 11:30
17 ноября 2015 12:33
17 ноября 2015 13:43
17 ноября 2015 22:52
18 ноября 2015 12:45
18 ноября 2015 12:45
18 ноября 2015 10:01
18 ноября 2015 10:05
21 ноября 2015 10:41
24 ноября 2015 21:20
8 декабря 2015 18:14
Оставить свой комментарий
Восстановление пароля
Если Вы забыли пароль, укажите свой Электронный адрес, после чего ждите письмо.
